Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thuận Thành III - Modul 1, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2000, tỉnh Bắc Ninh

30/03/2025

(BNP) – Ngày 28/6/2024, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 329/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thuận Thành III - Modul 1, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2000

Phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thuận Thành III - Modul 1, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000 với các nội dung chủ yếu như sau:

I. Sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch.

- Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận, huyện Thuận Thành đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 836/QĐ-UBND ngày 10/12/2019; theo đó, cần cập nhật quy hoạch tuyến đường ĐT.276 tại phía Đông và các tuyến đường giao thông khác xung quanh khu công nghiệp.

- Thực hiện Kết luận Thanh tra công tác quy hoạch xây dựng tại KCN Thuận Thành III – Modul 1 theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại văn bản số 4121/UBND-XDCB ngày 16/11/2023.

- Quy hoạch chi tiết được phê duyệt từ năm 2007, có nhiều chỉ tiêu đến nay không còn phù hợp với quy định hiện hành theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Chưa có quỹ đất bố trí nhà ở xã hội phục vụ công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp và thiết chế công đoàn phục vụ công nhân làm việc trong khu công nghiệp.

II. Nội dung của đồ án sau khi điều chỉnh quy hoạch

1. Vị trí, phạm vi và ranh giới quy hoạch

a) Vị trí, phạm vi ranh giới: Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch phân khu nằm trên địa bàn phường Thanh Khương, thị xã Thuận Thành (có sơ đồ vị trí, phạm vi ranh giới quy hoạch kèm theo).

b) Phạm vi ranh giới quy hoạch:

+ Phía Bắc: Giáp kênh Đại Quảng Bình.

+ Phía Tây: Giáp ruộng canh tác và dân cư phường Thanh Khương

+ Phía Đông: Giáp đường ĐT.276.

+ Phía Nam : Giáp đường QL.17.

2. Quy mô và thời hạn quy hoạch

a) Quy mô đất đai: Khoảng 140,096 ha.

b) Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2050 theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt.

3. Nội dung chính điều chỉnh quy hoạch

3.1. Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

- Cập nhật Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Hồ và phụ cận, huyện Thuận Thành đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 836/QĐ-UBND ngày 10/12/2019; theo đó, cập nhật quy hoạch tuyến đường ĐT.276 tại phía Đông dự án và các tuyến đường giao thông khác xung quanh dự án.

- Rà soát, cập nhật ranh giới các dự án liền kề để khớp nối cho phù hợp với hồ sơ kỹ thuật thửa đất kèm hồ sơ giao đất (theo Quyết định số 1509/QĐ-UBND ngày 07/11/2007 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc thu hồi đất và giao đất cho Công ty Khai Sơn thuê để xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Thuận Thành III).

- Điều chỉnh lại quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và quy hoạch sử dụng đất cho phù hợp với thực tế và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

- Bổ sung diện tích quy hoạch nhà ở xã hội phù hợp với quy mô Khu công nghiệp;

- Điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu công nghiệp để dành một phần diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn phục vụ công nhân; cập nhật lại ranh giới đất khu công nghiệp nằm ngoài ranh giới đất xây dựng nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn;

- Điều chỉnh tỷ lệ đất hành chính dịch vụ phù hợp với nhu cầu thực tế;

- Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch xây dựng, quy định kỹ thuật các lô đất trong Khu công nghiệp phù hợp với thực tế và các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.

Xem chi tiết tại đây

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh

z6456892914304_c3b14df9a1ca0642f1789c6af4211727